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签订装修合同千万别大意

  房屋装修过程中,事情繁多,价格不明确,很容易产生工程纠纷。为了避免不必要的装修麻烦,业主们在选择了装修公司后,都会与装饰公司签订装修合同。请设计师讲解签订装修合同时,需要注意哪些事项。

  “新房两个门锁都被装修人员弄坏了,其中一个门锁里面还有被拧断的钥匙。”家住康居里小区的孙女士告诉记者,她家新房在装修过程中出现了工程质量问题。“结账时,装修款比合同约定的5万元多了1万元。为此,双方发生了纠纷。”

  孙女士说,今年5月,她比较了多家装饰公司后,觉得相比于正规的装饰公司,“马路游击队”能便宜近一半的价格,于是就选择了“马路游击队”进行了半包装修。

  6月初开工后,孙女士就后悔了。她说:“合同约定是按工程实际进度付款,但在施工期间,我提前交付了5万元全额工程款。暗加的装修增项,是在我不知道的情况下,被动加价的。”

  安徽点今装饰有限公司设计师夏鹏徽在接受记者采访时说,房屋装修前,装修合同应当具体、明确,要按照居室装修部位,分别写清装修内容、使用的材料、具体施工要求及承包方式。还要写明工价、付款方式和工期。“无论采用何种承包方式,合同中的工价款都应写清楚,合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其它费用及税金。开工、竣工日期是必不可少的内容之一,往往涉及到违约责任的认定。因此,在合同中应当写明,并严格遵守。”

  夏鹏徽说,材料供应的约定,是涉及到家居装修质量和工程款项的重要问题。“无论是包工包料,还是包工不包料,都应在合同附件的材料清单上详细写明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价。在供料单上,应明确写明材料送达的时间和地点。”

  夏鹏徽说,合同的违约责任与合同双方的义务和责任相对立。“合同订立后,双方应该严格履行合同约定的义务,否则要承担相应的违约责任。对于纠纷的处理方式,可以约定向当地建筑装饰协会请求调解,或者向当地建设主管部门和消协投诉。如果协商调解不成,可以申请仲裁,或向法院起诉。”





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